Gepensioneerden

Hoeveel kunnen we lenen?

Hoeveel je kunt lenen hang van verschillende factoren af. In de basis wordt de leencapaciteit bepaald door de bruto jaarinkomens, de toetsrente en eventuele schulden of alimentatieverplichtingen. Voor de nog niet AOW-gerechtigden kun je in grote lijnen werken met de factor 4,5 tot 5,5 x het jaarinkomen. Voor gepensioneerden is dat circa 5 tot 7 keer het bruto jaarinkomen. Met een maatwerk traject kan het mogelijk zijn dat er meer geleend kan worden. Bij een maatwerktraject dien je wel rekening mee te houden dat er sprake moet zijn van een groter bedrag aan eigen geld.

We zijn inmiddels al op leeftijd. Kunnen we nog een hypotheek aanvragen? En zo ja, voor hoelang?

Er worden geen beperkingen gesteld aan de maximale leeftijd van een aanvrager. Zelfs als jullie 100 jaar zijn is het mogelijk om een hypotheek aan te vragen en te krijgen. De hypotheek wordt "gewoon" verstrekt voor een periode van 30 jaar.

Kunnen we de overwaarde uit onze woning opnemen om leuke dingen mee te doen?

Jazeker! Sterker nog, de laatste jaren zien we een grote toename in deze wens. Steeds vaker nemen senioren een deel van hun overwaarde op om bijvoorbeeld reizen mee te kunnen maken of een camper mee aan te schaffen of om ruimer te kunnen leven. Ook zien we vaker dat gelden opgenomen worden om te kunnen schenken bij leven.

In veel gevallen gaat het om een lening tot 50% van de marktwaarde van de woning dat aflossingsvrij afgesloten wordt. In dat soort situaties kunnen we, bij een aantal geldverstrekkers, de leennorm baseren met maatwerk. De leencapaciteit is dan beduidend hoger dan wanneer we gebruik zouden maken van de reguliere annuïtaire toets (met aflossing).